Café-pâtisserie entièrement équipé à céder dans la rue Concepción, au centre de Torrevieja

Dans la rue Concepción, l’un des principaux axes piétonniers et commerciaux du centre de Torrevieja, un local disposant d’une licence de café-pâtisserie est proposé à la cession. Le mobilier et le matériel existants sont inclus, et la copropriété a autorisé l’installation d’un conduit d’extraction des fumées.

La rue Concepción fait partie du parcours piétonnier reliant plusieurs lieux représentatifs du centre-ville aux rues Canónigo Torres et Fotógrafos Darblade. Fréquentée tout au long de l’année, elle rassemble commerces, établissements de restauration, services professionnels et activités liées à la vie quotidienne de la ville. Les processions, célébrations et de nombreux événements publics de Torrevieja empruntent également ces rues piétonnes.

Le local se trouve à côté du nouveau bâtiment abritant les bureaux d’AGAMED et le siège universitaire de Torrevieja. Ces nouvelles installations renforceront l’activité quotidienne de ce secteur central grâce à la présence de leurs employés, étudiants et visiteurs.

150 m² consacrés à l’activité et un sous-sol de 100 m² destiné au stockage

Le local dispose d’environ 150 m² au rez-de-chaussée. Il s’agit de la surface couverte par la licence de café-pâtisserie.

Ce niveau comprend l’espace d’accueil et de service, la salle avec les tables, les comptoirs de présentation et de vente, la zone de travail ainsi que deux toilettes, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite.

À cette surface s’ajoute un sous-sol d’environ 100 m², utilisé exclusivement comme espace de stockage. La licence d’activité ne couvre pas ce niveau inférieur.

Le local bénéficie d’une large façade vitrée donnant sur la rue piétonne, qui lui apporte visibilité et lumière naturelle.

licence de café-pâtisserie et équipement inclus

La cession comprend l’activité de café-pâtisserie ainsi que l’équipement actuellement présent dans le local, notamment les tables, les chaises, le mobilier destiné à l’accueil du public, les vitrines, les réfrigérateurs, les machines et les plans de travail en acier inoxydable.

L’établissement est actuellement fermé. Le nouveau gérant pourra ainsi créer sa propre enseigne et adapter l’image, l’offre et l’organisation de l’espace à son concept commercial, tout en partant d’un local déjà aménagé et équipé.

Avant la réouverture, les machines et les installations devront être contrôlées et révisées. Le matériel et le local devront également être adaptés aux exigences du nouveau projet.

Autorisation de la copropriété pour installer un conduit d’extraction des fumées

La copropriété a approuvé l’installation d’un conduit d’extraction des fumées par la cour intérieure, conformément à la réglementation applicable. Cette approbation a ensuite été définitivement confirmée par un certificat délivré par l’administration de la copropriété.

Le système d’extraction des fumées n’est pas installé. Son installation, le projet technique, les autorisations administratives et les éventuels travaux d’adaptation seront à la charge du nouveau gérant.

L’activité cédée est celle de café-pâtisserie. Si le nouveau gérant souhaite exercer une autre activité ou proposer des préparations nécessitant une extraction des fumées, il devra obtenir la licence correspondante et adapter le local aux exigences techniques de cette activité.

L’autorisation de la copropriété prévoit également que l’installation devra comprendre toutes les mesures nécessaires pour éviter les nuisances ou préjudices liés aux bruits, aux odeurs ou aux vibrations.

Terrasse dans la rue piétonne

Lorsque l’établissement était en activité, il disposait d’une terrasse située directement devant le local, dans la rue piétonne. Le nouveau gérant pourra demander à nouveau l’autorisation municipale correspondante pour l’utiliser.

 Conditions financières

• Prix de la cession : 60 000 €
• Loyer mensuel : 1 680 €, hors taxes
• Durée prévue du bail : 5 ans
• Dépôt de garantie initial prévu : 2 mois de loyer

Les conditions définitives du bail resteront soumises à l’acceptation du profil du nouveau locataire par le propriétaire. En fonction de ce profil, le propriétaire pourra demander des dépôts ou des garanties supplémentaires.

Un local situé dans l’une des principales rues piétonnes de Torrevieja, avec 150 m² consacrés à l’activité autorisée, 100 m² supplémentaires de stockage, une licence de café-pâtisserie, du mobilier et du matériel existants, la possibilité de rétablir la terrasse et l’autorisation de la copropriété pour installer un conduit d’extraction des fumées.

Pour obtenir davantage d’informations, connaître l’ensemble des conditions de la cession ou organiser une visite, veuillez contacter Business4SaleInSpain.